Real estate.01
20,000社以上に物件情報掲載
当社では、大手不動産会社から地域密着型の不動産会社まで、20,000社以上の不動産仲介業者に物件情報を公開しています。
自社で囲い込みを行わず、提携業者に積極的に情報提供を行うことで、1日でも早く満室稼働を実現します。
幅広いパートナーシップを活用し、物件の露出を最大化。これにより、多くの入居希望者にアプローチし、オーナー様に最大の利益を提供します。
Real estate.02
家賃保証・24時間緊急サポート
当社では、家賃保証と24時間緊急サポートを標準装備した管理プランをご用意しております。
水漏れ・設備故障・鍵の紛失などのトラブルにも、24時間365日体制で迅速に対応いたします。
オーナー様が安心して物件を運営できるよう、万全のサポート体制でバックアップし、問題解決に尽力いたします。
Real estate.03
資産価値の維持・向上
原状回復工事は当社が自社施工で対応いたします。工事会社への一括発注ではなく、自社で施工を行うことで、リーズナブルかつ高品質な工事をご提供いたします。
工事業も手がける「建物管理のプロ」である当社に、ぜひお任せください。
お客様に安心してご依頼いただけるよう、細部にまでこだわったサービスをご提供いたします。
Business Features
ウチヤマ建物管理の
不動産管理事業の特徴
当社は、オーナー様の賃貸経営を全面的にサポートし、
物件の収益性向上と資産価値維持を目的とした
管理サービスを提供しています。
マンション経営においては、適切な賃貸管理業務の遂行が収支改善と入居率安定の鍵を握ります。
一般的に管理会社へ賃貸管理を委託する場合、家賃収入の約5％前後の管理料が発生しますが、収益が改善しなければ修繕・改修が滞り、建物の維持が難しくなることで、入居率低下や賃料の下落を招くリスクが高まります。
当社では、オーナー様の支出削減を最優先に考えた「ゼロ円管理」をご提案。
管理料が実質ゼロ円となり、賃料徴収・敷金精算・トラブル対応などの賃貸管理業務をすべて一括代行いたします。
これにより、オーナー様の負担を軽減し、効率的かつ安定した物件運営を実現します。
さらに、徹底した市場調査と地域の賃貸ニーズ分析を行い、それに基づいたデザイン設計・プランニングを実施。20,000社以上の不動産仲介業者へ物件情報を公開し、広範なネットワークを活用したリーシング活動で早期満室化を図ります。
加えて、家賃保証や24時間緊急サポート体制も完備し、入居者様の安心と物件の安定運営を支えます。
さらに、賃料査定や共益費見直し、運用方法のコンサルティングも行い、投資効果の最大化を実現。
資産価値の維持・向上と安定した賃貸経営の継続をお約束いたします。
Supported Areas
対応エリア
お客様のご要望に丁寧かつ迅速にお応えするため、サービス対応エリアは本社所在地の埼玉県さいたま市を中心に、東京23区および周辺・隣接する市町とさせていただいております。
記載エリア以外のご相談については、その都度お問い合わせください。
東京都
千代田区、中央区、港区、新宿区、文京区、台東区、墨田区、江東区、品川区、目黒区、大田区、世田谷区、渋谷区、中野区、杉並区、豊島区、北区、荒川区、板橋区、練馬区、足立区、葛飾区、 江戸川区
埼玉県
さいたま市（西区・北区・大宮区・見沼区・中央区・桜区・浦和区・南区・緑区・岩槻区）、上尾市、桶川市、北本市、川越市、富士見市、ふじみ野市、志木市、朝霞市、和光市、戸田市、蕨市、川口市、越谷市、草加市、八潮市
Examples of Services
サービス内容例
- 定額制賃貸管理
- 市場調査
- 賃料査定
- リーシング資料作成
- 入居者斡旋
- リーシング活動
- 定期活動報告
- 物件案内
- 入居者審査
- 緊急連絡先確認
- 賃貸借契約書作成
- 契約業務
- 契約金精算
- 入居説明
- 督促業務
- 法的請求処置
- 問い合わせ対応
- クレーム対応
- 賃料徴収
- 24時間コールセンター
- 更新書類作成
- 更新料精算
- 解約受付け
- 退去立ち合い
- 敷金精算
- 原状回復工事割合調整
- 原状回復工事
- サブリース
- リフォーム
- リノベーション工事提案 等
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お問い合わせ
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